Prisvurdering · 9300 Sæby

Østkystvejen 106, Lyngså

Villa · 82 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.764 kr/m².930.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering526.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,25 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2023 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 526.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, andet370.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
okt.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 8, Lyngså 9300 Sæby	109 m²	1,0 km	26-10-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Kirsebærvej 8, Voerså 9300 Sæby	64 m²	4,9 km	26-10-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Klydevej 6A, Voerså 9300 Sæby	63 m²	5,0 km	19-01-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Mølholtvej 97 9300 Sæby	65 m²	5,5 km	13-10-2025	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Bryggervej 40 9300 Sæby	78 m²	7,4 km	15-10-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	8,1 km	29-06-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Østeralle 1C 9300 Sæby	80 m²	8,4 km	25-02-2026	730.000 kr.	9.125 kr./m²
Havnevej 15, Voerså 9300 Sæby	123 m²	4,9 km	31-10-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Bryggervej 34 9300 Sæby	100 m²	7,3 km	28-12-2024	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²
Bødkervej 25 9300 Sæby	106 m²	7,1 km	18-02-2026	1.535.000 kr.	14.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu