Prisvurdering · 9300 Sæby

Rødtungevej 30, Voerså

Fritidshus · 86 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 5.310 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 5310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VoersåMedian pris/m² for fritidshus i Voerså (9300, sidste 24 mdr.): 13.490 kr/m² × 86 m².1.160.140 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering920.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,24 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1995 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtungevej 42, Voerså 9300 Sæby	78 m²	234 m	12-06-2025	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Rødtungevej 38, Voerså 9300 Sæby	51 m²	104 m	14-03-2024	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Krebsevej 2, Voerså 9300 Sæby	77 m²	614 m	10-04-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Krebsevej 4, Voerså 9300 Sæby	96 m²	664 m	15-06-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Laksevej 11, Lyngså 9300 Sæby	84 m²	1,6 km	10-04-2025	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²
Ørredvej 29, Voerså 9300 Sæby	76 m²	886 m	26-06-2025	845.000 kr.	11.118 kr./m²
Kulmulevej 8, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	1,5 km	03-02-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Laksevej 45, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	1,5 km	15-10-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Kulmulevej 1, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	1,7 km	22-05-2024	1.575.000 kr.	16.406 kr./m²
Østergårdsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	2,6 km	21-10-2023	975.000 kr.	11.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu