Prisvurdering · 9300 Sæby

Nordostvej 65, Lyngså

Fritidshus · 80 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 5.030 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 5030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 80 m².1.237.120 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.010.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,38 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordostvej 46, Voerså 9300 Sæby	56 m²	1,3 km	04-10-2024	833.000 kr.	14.875 kr./m²
Nordostvej 50, Voerså 9300 Sæby	48 m²	1,3 km	09-11-2023	900.000 kr.	18.750 kr./m²
Krebsevej 2, Voerså 9300 Sæby	77 m²	325 m	10-04-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Rødtungevej 42, Voerså 9300 Sæby	78 m²	605 m	12-06-2025	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Laksevej 11, Lyngså 9300 Sæby	84 m²	783 m	10-04-2025	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²
Ørredvej 29, Voerså 9300 Sæby	76 m²	1,3 km	26-06-2025	845.000 kr.	11.118 kr./m²
Kulmulevej 8, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	615 m	03-02-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Krebsevej 4, Voerså 9300 Sæby	96 m²	253 m	15-06-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Østergårdsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	1,8 km	21-10-2023	975.000 kr.	11.890 kr./m²
Engholmsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	1,3 km	17-07-2025	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu