Menu
For mæglere Log ind
Lyngsaafælledvej 6, Lyngså

Prisvurdering · 9300 Sæby

Lyngsaafælledvej 6, Lyngså

Landejendom · 127 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 169.385 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
169385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.592 kr/m².2.341.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)169385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.166.364 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 4.090.541 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,84 pct. siden dec. 2025
65k2,1M4,1M6,2M8,2M199519992002200620092012201520182021202416. dec. 20254.000.000 kr.I dag · vores estimat3.166.364 kr.Markedet · 19951.572.895 kr.Markedet · 1996273.431 kr.Markedet · 1998708.660 kr.Markedet · 1999173.228 kr.Markedet · 2000832.739 kr.Markedet · 20014.127.500 kr.Markedet · 20021.534.541 kr.Markedet · 20031.085.215 kr.Markedet · 2005640.969 kr.Markedet · 20061.639.824 kr.Markedet · 20073.070.352 kr.Markedet · 20082.130.679 kr.Markedet · 20091.870.964 kr.Markedet · 20103.119.755 kr.Markedet · 20111.071.372 kr.Markedet · 20124.006.215 kr.Markedet · 20132.227.834 kr.Markedet · 20141.422.146 kr.Markedet · 2015892.175 kr.Markedet · 20161.035.304 kr.Markedet · 20171.851.533 kr.Markedet · 20181.319.911 kr.Markedet · 20191.540.002 kr.Markedet · 20202.048.383 kr.Markedet · 20211.878.203 kr.Markedet · 20221.907.540 kr.Markedet · 20234.376.420 kr.Markedet · 20242.872.740 kr.Markedet · 20251.500.378 kr.Markedet · 20264.121.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2025 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.166.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngsaafælledvej 14, Lyngså
9300 Sæby		65 m²446 m30-09-20255.650.000 kr.86.923 kr./m²
Østkystvejen 189, Lyngså
9300 Sæby		118 m²1,3 km08-09-20251.400.000 kr.11.864 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså
9300 Sæby		130 m²2,7 km16-11-20231.598.000 kr.12.292 kr./m²
Grønhedevej 55
9300 Sæby		140 m²4,5 km04-06-20242.098.000 kr.14.986 kr./m²
Sdr. Kirkevej 43, Lyngså
9300 Sæby		77 m²3,3 km10-04-2025655.000 kr.8.506 kr./m²
Lille Grønhedevej 15
9300 Sæby		124 m²6,5 km13-05-20242.200.000 kr.17.742 kr./m²
Nellemannsvej 7, Lyngså
9300 Sæby		66 m²3,2 km23-09-2024500.000 kr.7.576 kr./m²
Albækskovvej 23
9300 Sæby		200 m²4,0 km30-06-20265.300.000 kr.26.500 kr./m²
Ørhedevej 8
9300 Sæby		173 m²5,8 km22-04-20252.020.000 kr.11.676 kr./m²
Ørredvej 35, Voerså
9300 Sæby		254 m²880 m08-03-20251.995.000 kr.7.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden