Laksevej 11, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 5.100 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 5100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 84 m².1.298.976 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.245.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,82 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2009Bygget
2006feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksevej 45, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	422 m	15-10-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Laksevej 15, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	91 m	11-01-2026	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Laksevej 3, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	114 m	24-08-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Kulmulevej 8, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	257 m	03-02-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Østergårdsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	997 m	21-10-2023	975.000 kr.	11.890 kr./m²
Kulmulevej 1, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	303 m	22-05-2024	1.575.000 kr.	16.406 kr./m²
Engholmsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	559 m	17-07-2025	1.265.000 kr.	17.329 kr./m²
Krebsevej 2, Voerså 9300 Sæby	77 m²	1,0 km	10-04-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Klitgårdsvej 14, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	1,2 km	06-07-2025	1.270.000 kr.	16.282 kr./m²
Birkedalsvej 16, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	585 m	05-05-2026	1.085.000 kr.	15.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu