Laksenborgvej 33

Fritidshus · 40 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 476 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 476 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.047 kr/m².1.409.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaksenborgvej gns: 21.261 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-12,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.255.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,45 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2013 · Alm. Salg: 443.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2013jul.Solgt, familiehandel443.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksenborgvej 25 4873 Væggerløse	44 m²	121 m	03-07-2025	1.185.000 kr.	26.932 kr./m²
Laksenborgvej 3 4873 Væggerløse	50 m²	438 m	23-06-2026	1.000.001 kr.	20.000 kr./m²
Lærkevænget 3 4873 Væggerløse	40 m²	274 m	12-05-2024	1.707.500 kr.	42.688 kr./m²
Rørsangervej 45 4873 Væggerløse	38 m²	286 m	16-05-2024	1.595.000 kr.	41.974 kr./m²
Skovpibervej 12 4873 Væggerløse	42 m²	488 m	18-01-2025	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Rødkælkevej 8 4873 Væggerløse	44 m²	125 m	11-02-2026	1.460.000 kr.	33.182 kr./m²
Vestre Fasanvej 19 4873 Væggerløse	44 m²	164 m	24-07-2024	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²
Pilevej 2B 4873 Væggerløse	42 m²	1,3 km	09-04-2025	950.000 kr.	22.619 kr./m²
Glentevej 6 4873 Væggerløse	49 m²	465 m	25-09-2026	2.945.000 kr.	60.102 kr./m²
Hjortestien 10 4873 Væggerløse	47 m²	984 m	06-08-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu