Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 2500 Valby

Læstedet 8

Villa · 103 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.828 kr/m².7.675.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.634.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,29 pct. siden jul. 2007
541k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20073.950.000 kr.I dag · vores estimat7.634.792 kr.Markedet · 1992743.454 kr.Markedet · 1993680.830 kr.Markedet · 1994694.529 kr.Markedet · 1995935.034 kr.Markedet · 19961.189.547 kr.Markedet · 1997980.045 kr.Markedet · 1998973.556 kr.Markedet · 19991.279.157 kr.Markedet · 20001.367.222 kr.Markedet · 20011.741.936 kr.Markedet · 20021.595.779 kr.Markedet · 20031.608.139 kr.Markedet · 20041.882.222 kr.Markedet · 20052.436.053 kr.Markedet · 20062.596.115 kr.Markedet · 20072.900.686 kr.Markedet · 20082.575.000 kr.Markedet · 20091.989.239 kr.Markedet · 20102.757.104 kr.Markedet · 20112.366.631 kr.Markedet · 20122.442.954 kr.Markedet · 20132.974.331 kr.Markedet · 20143.014.604 kr.Markedet · 20152.823.539 kr.Markedet · 20163.421.351 kr.Markedet · 20173.942.325 kr.Markedet · 20183.864.457 kr.Markedet · 20194.598.847 kr.Markedet · 20204.018.751 kr.Markedet · 20215.292.037 kr.Markedet · 20225.754.507 kr.Markedet · 20235.289.153 kr.Markedet · 20246.697.987 kr.Markedet · 20256.661.422 kr.Markedet · 20266.825.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.634.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hansstedvej 22
2500 Valby		100 m²124 m22-05-20247.700.000 kr.77.000 kr./m²
Skyggelundsvej 13
2500 Valby		103 m²546 m09-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²507 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Hansstedvej 18
2500 Valby		110 m²109 m27-08-20248.110.000 kr.73.727 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²369 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²605 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Danshøjvej 16
2500 Valby		104 m²807 m29-07-20267.820.000 kr.75.192 kr./m²
Prisholmvej 30
2500 Valby		105 m²741 m03-07-20258.325.000 kr.79.286 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²546 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Højbovej 18
2500 Valby		100 m²703 m22-06-20268.500.000 kr.85.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden