Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Læstedet 7

Villa · 125 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.082 kr/m².8.388.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.462.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,45 pct. siden apr. 2004
657k3,1M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20042.845.000 kr.I dag · vores estimat8.462.520 kr.Markedet · 1992902.250 kr.Markedet · 1993826.250 kr.Markedet · 1994842.875 kr.Markedet · 19951.134.750 kr.Markedet · 19961.443.625 kr.Markedet · 19971.189.375 kr.Markedet · 19981.181.500 kr.Markedet · 19991.552.375 kr.Markedet · 20001.659.250 kr.Markedet · 20012.114.000 kr.Markedet · 20021.936.625 kr.Markedet · 20031.951.625 kr.Markedet · 20042.284.250 kr.Markedet · 20052.956.375 kr.Markedet · 20063.150.625 kr.Markedet · 20073.520.250 kr.Markedet · 20083.125.000 kr.Markedet · 20092.414.125 kr.Markedet · 20103.346.000 kr.Markedet · 20112.872.125 kr.Markedet · 20122.964.750 kr.Markedet · 20133.609.625 kr.Markedet · 20143.658.500 kr.Markedet · 20153.426.625 kr.Markedet · 20164.152.125 kr.Markedet · 20174.784.375 kr.Markedet · 20184.689.875 kr.Markedet · 20195.581.125 kr.Markedet · 20204.877.125 kr.Markedet · 20216.422.375 kr.Markedet · 20226.983.625 kr.Markedet · 20236.418.875 kr.Markedet · 20248.128.625 kr.Markedet · 20258.084.250 kr.Markedet · 20268.283.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
I dag · vores estimat
8.462.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hansstedvej 20
2500 Valby		126 m²51 m11-12-20235.400.000 kr.42.857 kr./m²
Nybovej 9
2500 Valby		124 m²694 m11-09-202610.850.000 kr.87.500 kr./m²
Danshøjvej 19B
2500 Valby		125 m²795 m07-06-20246.600.000 kr.52.800 kr./m²
Ansgars Allé 28
2500 Valby		123 m²774 m08-09-20247.500.000 kr.60.976 kr./m²
Dæmningen 14
2500 Valby		115 m²273 m18-06-20246.675.000 kr.58.043 kr./m²
Nystedvej 14
2500 Valby		118 m²518 m04-12-202512.051.000 kr.102.127 kr./m²
Flidsagervej 11
2500 Valby		122 m²799 m19-03-20258.050.000 kr.65.984 kr./m²
Hansstedvej 18
2500 Valby		110 m²57 m27-08-20248.110.000 kr.73.727 kr./m²
Stadfeldtsvej 24
2500 Valby		127 m²894 m31-08-202510.550.000 kr.83.071 kr./m²
Danshøjvej 8
2500 Valby		127 m²894 m18-02-20258.095.000 kr.63.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden