Læstedet 5

Villa · 124 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 314 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 314 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.567 kr/m².8.091.100 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.614.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,26 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.614.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2019jun.Ejerskifte5.600.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hansstedvej 20 2500 Valby	126 m²	90 m	11-12-2023	5.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Nybovej 9 2500 Valby	124 m²	636 m	11-09-2026	10.850.000 kr.	87.500 kr./m²
Ansgars Allé 28 2500 Valby	123 m²	717 m	08-09-2024	7.500.000 kr.	60.976 kr./m²
Danshøjvej 19B 2500 Valby	125 m²	754 m	07-06-2024	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Nystedvej 14 2500 Valby	118 m²	467 m	04-12-2025	12.051.000 kr.	102.127 kr./m²
Flidsagervej 11 2500 Valby	122 m²	773 m	19-03-2025	8.050.000 kr.	65.984 kr./m²
Dæmningen 14 2500 Valby	115 m²	326 m	18-06-2024	6.675.000 kr.	58.043 kr./m²
Danshøjvej 50 2500 Valby	117 m²	492 m	12-06-2026	7.475.000 kr.	63.889 kr./m²
Hansstedvej 18 2500 Valby	110 m²	80 m	27-08-2024	8.110.000 kr.	73.727 kr./m²
Tjørnelunds Allé 12 2500 Valby	121 m²	797 m	05-10-2025	8.200.000 kr.	67.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu