Læssøesvej 41

Villa · 119 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2018. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.826 kr/m².4.340.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøesvej gns: 40.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+9,60 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018 · Energimærke forbedret: G → D+15,00 pct.
4Vores vurdering4.888.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,97 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
27. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.888.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
jan.Ejerskifte4.445.000 kr.
2018Ombygning
2011jun.Ejerskifte
1976jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøesvej 2 3000 Helsingør	126 m²	376 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²
Læssøesvej 15A 3000 Helsingør	86 m²	266 m	08-03-2026	4.400.000 kr.	51.163 kr./m²
Viborgvej 45 3000 Helsingør	120 m²	265 m	27-04-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Ryesvej 15 3000 Helsingør	121 m²	458 m	04-06-2025	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Århusvej 52 3000 Helsingør	125 m²	200 m	17-09-2025	4.770.000 kr.	38.160 kr./m²
Kongevejen 70 3000 Helsingør	118 m²	646 m	11-03-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Viborgvej 60 3000 Helsingør	125 m²	344 m	20-09-2024	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Vinkelvej 18 3000 Helsingør	122 m²	548 m	04-07-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Kongevejen 58 3000 Helsingør	122 m²	613 m	10-08-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Viborgvej 42 3000 Helsingør	126 m²	364 m	03-07-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu