Læssøesvej 15A

Villa · 86 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 86 m², opført i 1957. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.826 kr/m².3.181.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøesvej gns: 43.949 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 38.014 kr/m²+15,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.687.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,20 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.687.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte4.400.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbedamsvej 25B 3000 Helsingør	82 m²	82 m	14-08-2024	3.950.000 kr.	48.171 kr./m²
Tordenskjoldsvej 4 3000 Helsingør	91 m²	219 m	30-10-2024	3.045.000 kr.	33.462 kr./m²
Ryesvej 7 3000 Helsingør	82 m²	327 m	05-07-2026	4.575.000 kr.	55.793 kr./m²
Ryesvej 23 3000 Helsingør	92 m²	176 m	06-03-2026	3.630.000 kr.	39.457 kr./m²
Niels Juels Vej 6 3000 Helsingør	91 m²	355 m	29-05-2024	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Kongevejen 72 3000 Helsingør	90 m²	579 m	07-02-2025	2.547.000 kr.	28.300 kr./m²
Viborgvej 64 3000 Helsingør	81 m²	562 m	03-06-2024	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Montebello Alle 13 3000 Helsingør	89 m²	761 m	01-08-2024	2.925.000 kr.	32.865 kr./m²
Herningvej 6 3000 Helsingør	88 m²	875 m	13-11-2024	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Montebello Alle 31B 3000 Helsingør	85 m²	969 m	26-10-2025	3.120.000 kr.	36.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu