Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Ryesvej 23

Villa · 92 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 489 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
829.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.844 kr/m².3.945.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyesvej gns: 35.151 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 38.014 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering3.679.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,37 pct. siden maj 2017
406k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.400.000 kr.1. aug. 20233.205.000 kr.14. sep. 20233.205.000 kr.30. apr. 20263.630.000 kr.I dag · vores estimat3.679.682 kr.Markedet · 1992556.416 kr.Markedet · 1993578.864 kr.Markedet · 1994654.948 kr.Markedet · 1995592.296 kr.Markedet · 1996719.256 kr.Markedet · 1997778.780 kr.Markedet · 1998849.896 kr.Markedet · 19991.247.704 kr.Markedet · 20001.047.236 kr.Markedet · 20011.182.936 kr.Markedet · 20021.726.840 kr.Markedet · 20031.370.984 kr.Markedet · 20041.502.084 kr.Markedet · 20051.515.516 kr.Markedet · 20062.060.892 kr.Markedet · 20072.505.896 kr.Markedet · 20082.309.752 kr.Markedet · 20091.513.584 kr.Markedet · 20101.836.964 kr.Markedet · 20111.541.920 kr.Markedet · 20121.403.460 kr.Markedet · 20131.606.044 kr.Markedet · 20141.439.340 kr.Markedet · 20151.592.336 kr.Markedet · 20161.785.536 kr.Markedet · 20171.850.304 kr.Markedet · 20181.821.600 kr.Markedet · 20192.072.484 kr.Markedet · 20202.214.072 kr.Markedet · 20212.543.064 kr.Markedet · 20222.879.048 kr.Markedet · 20232.780.148 kr.Markedet · 20242.395.956 kr.Markedet · 20253.017.416 kr.Markedet · 20263.279.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
1. aug. 2023 · Alm. Salg
3.205.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
3.205.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.630.000 kr.
I dag · vores estimat
3.679.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.630.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte3.205.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg3.205.000 kr.
  • 2017majEjerskifte2.400.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesvej 7
3000 Helsingør		82 m²152 m05-07-20264.575.000 kr.55.793 kr./m²
Ryesvej 8
3000 Helsingør		105 m²176 m07-02-20264.100.000 kr.39.048 kr./m²
Ryesvej 15
3000 Helsingør		121 m²63 m04-06-20254.700.000 kr.38.843 kr./m²
Ryesvej 6
3000 Helsingør		124 m²188 m23-03-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Ryesvej 10A
3000 Helsingør		129 m²154 m21-01-20264.575.000 kr.35.465 kr./m²
Ryesvej 9
3000 Helsingør		144 m²136 m07-08-20243.750.000 kr.26.042 kr./m²
Ryesvej 1
3000 Helsingør		165 m²212 m05-05-20253.750.000 kr.22.727 kr./m²
Tordenskjoldsvej 4
3000 Helsingør		91 m²116 m30-10-20243.045.000 kr.33.462 kr./m²
Niels Juels Vej 6
3000 Helsingør		91 m²190 m29-05-20242.750.000 kr.30.220 kr./m²
Kongevejen 78
3000 Helsingør		92 m²501 m10-06-20263.805.000 kr.41.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden