Stubbedamsvej 25B

Villa · 82 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 541 m², 2 værelser, opført i 1941, renoveret i 1946. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 541 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.927 kr/m².4.398.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbedamsvej gns: 33.065 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.480.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,89 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.480.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1946Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbedamsvej 111 3000 Helsingør	84 m²	1,0 km	24-05-2025	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Stubbedamsvej 26 3000 Helsingør	101 m²	192 m	15-08-2024	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Stubbedamsvej 86 3000 Helsingør	98 m²	624 m	13-09-2025	5.345.000 kr.	54.541 kr./m²
Stubbedamsvej 107 3000 Helsingør	124 m²	960 m	14-11-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Stubbedamsvej 82 3000 Helsingør	132 m²	587 m	17-09-2024	5.799.000 kr.	43.932 kr./m²
Stubbedamsvej 80 3000 Helsingør	143 m²	571 m	11-09-2025	3.775.000 kr.	26.399 kr./m²
Stubbedamsvej 97A 3000 Helsingør	144 m²	839 m	07-02-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Ryesvej 7 3000 Helsingør	82 m²	348 m	05-07-2026	4.575.000 kr.	55.793 kr./m²
Læssøesvej 15A 3000 Helsingør	86 m²	82 m	08-03-2026	4.400.000 kr.	51.163 kr./m²
Viborgvej 64 3000 Helsingør	81 m²	628 m	03-06-2024	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu