Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 90

Villa · 191 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.076 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.841 kr/m².5.031.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.299 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.634.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,16 pct. siden sep. 2001
824k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202411. sep. 20012.594.746 kr.I dag · vores estimat5.634.801 kr.Markedet · 1992914.126 kr.Markedet · 1993823.783 kr.Markedet · 1994984.223 kr.Markedet · 1995934.563 kr.Markedet · 19961.193.750 kr.Markedet · 19971.530.483 kr.Markedet · 19981.671.250 kr.Markedet · 19992.046.756 kr.Markedet · 20001.823.286 kr.Markedet · 20011.705.439 kr.Markedet · 20021.859.576 kr.Markedet · 20032.167.086 kr.Markedet · 20042.408.319 kr.Markedet · 20052.353.311 kr.Markedet · 20063.854.571 kr.Markedet · 20073.603.406 kr.Markedet · 20082.971.196 kr.Markedet · 20092.368.018 kr.Markedet · 20103.360.072 kr.Markedet · 20113.284.245 kr.Markedet · 20122.971.196 kr.Markedet · 20133.308.693 kr.Markedet · 20143.428.832 kr.Markedet · 20153.446.595 kr.Markedet · 20163.909.388 kr.Markedet · 20173.726.792 kr.Markedet · 20184.068.300 kr.Markedet · 20195.156.427 kr.Markedet · 20205.159.101 kr.Markedet · 20215.984.603 kr.Markedet · 20226.390.478 kr.Markedet · 20236.552.828 kr.Markedet · 20246.002.939 kr.Markedet · 20255.766.672 kr.Markedet · 20267.378.521 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2001 · Alm. Salg
2.594.746 kr.
I dag · vores estimat
5.634.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg2.594.746 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 121
5230 Odense M		192 m²259 m18-03-20254.900.000 kr.25.521 kr./m²
Læssøegade 124
5230 Odense M		183 m²302 m04-11-20256.150.000 kr.33.607 kr./m²
Læssøegade 74
5230 Odense M		175 m²150 m14-01-20254.200.000 kr.24.000 kr./m²
Læssøegade 112
5230 Odense M		169 m²209 m07-05-20255.580.000 kr.33.018 kr./m²
Læssøegade 145
5230 Odense M		158 m²444 m01-09-20255.695.000 kr.36.044 kr./m²
Læssøegade 82
5230 Odense M		148 m²67 m19-02-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Læssøegade 169
5230 Odense M		152 m²677 m11-06-20265.995.000 kr.39.441 kr./m²
Læssøegade 80
5230 Odense M		131 m²81 m04-08-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Læssøegade 200
5230 Odense M		144 m²1,0 km16-05-20244.795.000 kr.33.299 kr./m²
Læssøegade 193
5230 Odense M		140 m²916 m04-01-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden