Læssøegade 64

Villa · 140 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 301 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.003 kr/m².4.881.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.299 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.822.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,72 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.822.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
2015nov.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
1975sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 82 5230 Odense M	148 m²	173 m	19-02-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Læssøegade 80 5230 Odense M	131 m²	158 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Læssøegade 193 5230 Odense M	140 m²	1,2 km	04-01-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Læssøegade 183 5230 Odense M	134 m²	1,1 km	13-05-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Læssøegade 196 5230 Odense M	136 m²	1,2 km	11-03-2024	4.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Læssøegade 200 5230 Odense M	144 m²	1,2 km	16-05-2024	4.795.000 kr.	33.299 kr./m²
Læssøegade 169 5230 Odense M	152 m²	914 m	11-06-2026	5.995.000 kr.	39.441 kr./m²
Læssøegade 145 5230 Odense M	158 m²	683 m	01-09-2025	5.695.000 kr.	36.044 kr./m²
Læssøegade 74 5230 Odense M	175 m²	89 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Læssøegade 112 5230 Odense M	169 m²	448 m	07-05-2025	5.580.000 kr.	33.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu