Læssøegade 60, 1.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Erhvervsareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.351 kr/m².3.444.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 29.451 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.834.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,14 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
1937Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 186, st. 5230 Odense M	82 m²	1,2 km	12-03-2025	3.300.000 kr.	40.244 kr./m²
Læssøegade 186, 1 5230 Odense M	75 m²	1,2 km	16-04-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Læssøegade 167, 2. 5230 Odense M	62 m²	916 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Læssøegade 155, st. 5230 Odense M	122 m²	814 m	12-01-2026	5.395.000 kr.	44.221 kr./m²
Læssøegade 189, st. 5230 Odense M	124 m²	1,1 km	19-09-2024	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1. 5230 Odense M	88 m²	188 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	60.227 kr./m²
Sadolinsgade 29, 1. 5230 Odense M	80 m²	254 m	04-09-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Birkevej 15, st. tv 5230 Odense M	82 m²	471 m	14-11-2025	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Poppelvej 24, 1. 5230 Odense M	85 m²	636 m	16-05-2024	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²
Birkevej 15, st. th 5230 Odense M	81 m²	471 m	13-10-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu