Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 53, 1.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
896.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.511 kr/m².3.248.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.098.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden dec. 2005
350k2,1M3,8M5,5M7,2M19921997200120052009201320172021202523. dec. 20052.350.000 kr.I dag · vores estimat2.098.459 kr.Markedet · 1992349.524 kr.Markedet · 1993488.808 kr.Markedet · 1994514.504 kr.Markedet · 1995391.937 kr.Markedet · 1997575.167 kr.Markedet · 1998573.707 kr.Markedet · 1999587.139 kr.Markedet · 2000868.262 kr.Markedet · 2001651.087 kr.Markedet · 2002600.133 kr.Markedet · 2003793.510 kr.Markedet · 2004876.730 kr.Markedet · 20057.233.059 kr.Markedet · 20061.583.005 kr.Markedet · 20071.378.459 kr.Markedet · 20086.771.042 kr.Markedet · 20091.205.084 kr.Markedet · 20101.086.678 kr.Markedet · 20111.071.129 kr.Markedet · 20121.784.412 kr.Markedet · 20131.221.509 kr.Markedet · 20141.717.617 kr.Markedet · 20151.378.897 kr.Markedet · 20161.314.000 kr.Markedet · 20171.197.638 kr.Markedet · 20181.640.821 kr.Markedet · 20191.579.355 kr.Markedet · 20201.733.750 kr.Markedet · 20212.032.174 kr.Markedet · 20221.782.587 kr.Markedet · 20231.541.103 kr.Markedet · 20241.675.423 kr.Markedet · 20251.883.838 kr.Markedet · 20261.912.381 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2005 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.098.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 186, 1
5230 Odense M		75 m²1,2 km16-04-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Læssøegade 134, 1.
5230 Odense M		83 m²708 m18-06-20262.895.000 kr.34.880 kr./m²
Læssøegade 167, 2.
5230 Odense M		62 m²982 m20-10-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Læssøegade 186, st.
5230 Odense M		82 m²1,2 km12-03-20253.300.000 kr.40.244 kr./m²
Læssøegade 77, 1.
5230 Odense M		120 m²239 m29-07-20263.770.000 kr.31.417 kr./m²
Læssøegade 40, st.
5230 Odense M		126 m²154 m29-07-20264.500.000 kr.35.714 kr./m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²879 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²1,2 km19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Hunderupvej 104, st. tv
5230 Odense M		73 m²320 m29-11-20241.545.000 kr.21.164 kr./m²
Hunderupvej 104, 1.
5230 Odense M		71 m²320 m04-02-20251.600.000 kr.22.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden