Læssøegade 183

Villa · 134 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.638 kr/m².4.739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 33.299 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.546 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.438.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
7. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.438.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
jun.Ejerskifte
2017jun.Ejerandel overdraget
2012dec.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2003majEjerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 196 5230 Odense M	136 m²	171 m	11-03-2024	4.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Læssøegade 193 5230 Odense M	140 m²	98 m	04-01-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Læssøegade 200 5230 Odense M	144 m²	202 m	16-05-2024	4.795.000 kr.	33.299 kr./m²
Læssøegade 80 5230 Odense M	131 m²	899 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Læssøegade 169 5230 Odense M	152 m²	145 m	11-06-2026	5.995.000 kr.	39.441 kr./m²
Læssøegade 82 5230 Odense M	148 m²	885 m	19-02-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Læssøegade 145 5230 Odense M	158 m²	382 m	01-09-2025	5.695.000 kr.	36.044 kr./m²
Læssøegade 142 5230 Odense M	108 m²	391 m	31-08-2025	4.425.000 kr.	40.972 kr./m²
Læssøegade 112 5230 Odense M	169 m²	614 m	07-05-2025	5.580.000 kr.	33.018 kr./m²
Læssøegade 146 5230 Odense M	89 m²	365 m	29-02-2024	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu