Læssøegade 13, 3. tv

Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 1059 m²
Bebygget areal: 261 m²
Erhvervsareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.685 kr/m².4.452.950 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.141.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,64 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.141.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.740.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2017majEjerskifte
2014aug.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 18, 1. th 5000 Odense C	141 m²	89 m	07-04-2025	3.412.500 kr.	24.202 kr./m²
Læssøegade 4, 1. tv 5000 Odense C	138 m²	47 m	20-09-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Læssøegade 13, 2. th 5000 Odense C	123 m²	0 m	27-10-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Læssøegade 4, st. th 5000 Odense C	110 m²	47 m	01-09-2025	3.010.000 kr.	27.364 kr./m²
Læssøegade 4, 2. th 5000 Odense C	109 m²	47 m	10-03-2025	3.745.000 kr.	34.358 kr./m²
Læssøegade 18, 1. tv 5000 Odense C	89 m²	89 m	29-09-2025	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Klosterbakken 20C, 4. tv 5000 Odense C	135 m²	325 m	19-01-2026	5.801.000 kr.	42.970 kr./m²
Klosterbakken 20C, 4. tv. 5000 Odense C	135 m²	325 m	20-01-2026	5.801.000 kr.	42.970 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. tv 5000 Odense C	134 m²	305 m	22-01-2025	4.690.000 kr.	35.000 kr./m²
Kronprinsensgade 1B, 1. mf 5000 Odense C	148 m²	580 m	04-08-2025	7.575.000 kr.	51.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu