Menu
For mæglere Log ind
Lahnsgade 30A, 2. tv.
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Lahnsgade 30A, 2. tv.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², grund på 175 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1974. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.199.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1974

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
400 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.622 kr/m².2.534.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLahnsgade gns: 28.099 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.237.711 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.199.000 kr / Estimat: 2.771.335 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lahnsgade 45, st. th
5000 Odense C		75 m²136 m10-01-20242.045.000 kr.27.267 kr./m²
Lahnsgade 45, st. tv
5000 Odense C		92 m²136 m11-06-20242.775.000 kr.30.163 kr./m²
Lahnsgade 45, 1. tv
5000 Odense C		92 m²136 m23-04-20242.450.000 kr.26.630 kr./m²
Lahnsgade 30A, 1. tv
5000 Odense C		101 m²0 m27-07-20253.050.000 kr.30.198 kr./m²
Lahnsgade 45, 2.
5000 Odense C		105 m²136 m15-10-20243.100.000 kr.29.524 kr./m²
H.C. Andersens Gade 27, st.
5000 Odense C		75 m²242 m13-05-20262.615.000 kr.34.867 kr./m²
Godthåbsgade 11, 1.
5000 Odense C		75 m²316 m09-11-20252.400.000 kr.32.000 kr./m²
Absalonsgade 34, 1.
5000 Odense C		75 m²429 m02-06-20252.285.000 kr.30.467 kr./m²
Oluf Bagers Gade 48, st.
5000 Odense C		71 m²108 m19-01-20262.497.000 kr.35.169 kr./m²
H.C. Andersens Gade 56, 1.
5000 Odense C		71 m²135 m26-06-20252.125.000 kr.29.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden