Menu
For mæglere Log ind
Oluf Bagers Gade 48, 1.
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Oluf Bagers Gade 48, 1.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², grund på 351 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.036 kr/m².2.150.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOluf gns: 33.254 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.609.617 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.521.492 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,73 pct. siden jun. 2021
271k856k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.315.000 kr.I dag · vores estimat2.609.617 kr.Markedet · 1992348.480 kr.Markedet · 1993271.360 kr.Markedet · 1994726.800 kr.Markedet · 1995919.520 kr.Markedet · 1996612.240 kr.Markedet · 1997515.280 kr.Markedet · 1998571.680 kr.Markedet · 1999638.480 kr.Markedet · 2000734.160 kr.Markedet · 2001736.320 kr.Markedet · 2002689.840 kr.Markedet · 2003838.000 kr.Markedet · 2004817.120 kr.Markedet · 20051.039.200 kr.Markedet · 20061.230.720 kr.Markedet · 20071.374.560 kr.Markedet · 20081.735.200 kr.Markedet · 20091.848.880 kr.Markedet · 20101.463.440 kr.Markedet · 20111.224.480 kr.Markedet · 20121.415.680 kr.Markedet · 20131.228.880 kr.Markedet · 20141.092.560 kr.Markedet · 20151.360.960 kr.Markedet · 20161.487.520 kr.Markedet · 20171.526.160 kr.Markedet · 20181.777.040 kr.Markedet · 20191.815.040 kr.Markedet · 20201.963.360 kr.Markedet · 20212.062.960 kr.Markedet · 20222.188.240 kr.Markedet · 20231.928.160 kr.Markedet · 20241.975.120 kr.Markedet · 20252.093.760 kr.Markedet · 20261.954.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.315.000 kr.
I dag · vores estimat
2.609.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oluf Bagers Gade 48, st.
5000 Odense C		71 m²0 m19-01-20262.497.000 kr.35.169 kr./m²
Oluf Bagers Gade 22, 2.
5000 Odense C		68 m²175 m15-09-20252.145.000 kr.31.544 kr./m²
Oluf Bagers Gade 22, st.
5000 Odense C		66 m²175 m21-10-20242.325.000 kr.35.227 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 1. th
5000 Odense C		63 m²83 m29-10-20252.425.000 kr.38.492 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 2. th
5000 Odense C		63 m²83 m21-05-20242.095.000 kr.33.254 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 2. tv
5000 Odense C		55 m²83 m25-07-20241.775.000 kr.32.273 kr./m²
Fredensgade 2, st.
5000 Odense C		80 m²489 m22-01-20252.400.000 kr.30.000 kr./m²
Gormsgade 4, 1.
5000 Odense C		81 m²450 m07-07-20251.995.000 kr.24.630 kr./m²
Guldbergsvej 8, 1. th
5000 Odense C		80 m²553 m05-08-20251.800.000 kr.22.500 kr./m²
Lahnsgade 45, st. th
5000 Odense C		75 m²86 m10-01-20242.045.000 kr.27.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden