Menu
For mæglere Log ind
Læssøegade 18, 3. th.
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Læssøegade 18, 3. th.

Ejerlejlighed · 252 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 252 m², 7 værelser, opført i 1896. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
4
Byggeår
1896

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
900 m²
Bebygget areal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.343 kr/m².6.267.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.393.812 kr.

{'label': 'Udbudspris 210% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.500.000 kr / Estimat: 3.068.990 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 18, 1. th
5000 Odense C		141 m²0 m07-04-20253.412.500 kr.24.202 kr./m²
Læssøegade 13, 3. tv
5000 Odense C		142 m²89 m02-11-20254.740.000 kr.33.380 kr./m²
Læssøegade 4, 1. tv
5000 Odense C		138 m²130 m20-09-20254.495.000 kr.32.572 kr./m²
Oluf Bagers Gade 44, st.
5000 Odense C		266 m²228 m02-04-20255.400.000 kr.20.301 kr./m²
Vindegade 100B, 1.
5000 Odense C		245 m²914 m18-03-20245.300.000 kr.21.633 kr./m²
Kongensgade 69E, 5.
5000 Odense C		258 m²1,1 km23-03-20259.750.000 kr.37.791 kr./m²
Holsedore 18C, st. 1
5000 Odense C		223 m²461 m03-05-20247.600.000 kr.34.081 kr./m²
Vindegade 100B, st.
5000 Odense C		223 m²914 m03-07-20244.025.000 kr.18.049 kr./m²
Promenadebyen 8, 7. th
5000 Odense C		256 m²2,0 km15-01-20259.450.000 kr.36.914 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1
5000 Odense C		191 m²461 m22-10-20248.500.000 kr.44.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden