Læssøegade 106, 1., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.360 kr/m².3.047.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 29.451 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.079.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
1969aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 186, st. 5230 Odense M	82 m²	745 m	12-03-2025	3.300.000 kr.	40.244 kr./m²
Læssøegade 186, 1 5230 Odense M	75 m²	745 m	16-04-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Læssøegade 167, 2. 5230 Odense M	62 m²	487 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Læssøegade 155, st. 5230 Odense M	122 m²	382 m	12-01-2026	5.395.000 kr.	44.221 kr./m²
Læssøegade 189, st. 5230 Odense M	124 m²	722 m	19-09-2024	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Sadolinsgade 29, 1. 5230 Odense M	80 m²	626 m	04-09-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Hannerupgårdsvej 55, 1. 5230 Odense M	76 m²	457 m	01-02-2025	2.525.000 kr.	33.224 kr./m²
Birkevej 15, st. th 5230 Odense M	81 m²	573 m	13-10-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Birkevej 15, st. tv 5230 Odense M	82 m²	573 m	14-11-2025	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Østerbæksvej 21, 1. th 5230 Odense M	80 m²	941 m	30-11-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu