Læsøvej 2, 4270 Høng — Villa · 133 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 963 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.078 kr/m².1.912.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.989.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 7 4270 Høng	146 m²	73 m	22-05-2025	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Finderupvej 4 4270 Høng	133 m²	939 m	14-09-2026	1.740.000 kr.	13.083 kr./m²
Bygvænget 14 4270 Høng	131 m²	911 m	30-01-2024	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Toftevej 6 4270 Høng	145 m²	330 m	14-01-2025	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Rugvænget 14 4270 Høng	133 m²	1,1 km	28-04-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Islandsvej 6 4270 Høng	123 m²	490 m	13-08-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Elmelunden 17 4270 Høng	130 m²	945 m	13-08-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Hvedevænget 8 4270 Høng	134 m²	1,1 km	31-03-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Finlandsvej 37 4270 Høng	148 m²	244 m	25-06-2025	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Kløvervej 31 4270 Høng	134 m²	1,2 km	09-09-2025	2.245.000 kr.	16.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu