Fynsvej 7, 4270 Høng — Villa · 146 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.381 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.259 kr/m².1.823.499 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFynsvej gns: 13.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.935 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.201.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 37 4270 Høng	148 m²	189 m	25-06-2025	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Toftevej 6 4270 Høng	145 m²	387 m	14-01-2025	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Læsøvej 2 4270 Høng	133 m²	73 m	26-05-2024	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Kærvej 5 4270 Høng	148 m²	706 m	04-09-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Engvej 17 4270 Høng	145 m²	842 m	11-10-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Finlandsvej 13 4270 Høng	156 m²	434 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Finderupvej 1 4270 Høng	149 m²	843 m	10-02-2025	2.075.000 kr.	13.926 kr./m²
Bakkevej 6 4270 Høng	160 m²	461 m	25-02-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Pilelunden 7 4270 Høng	151 m²	1,0 km	10-06-2025	2.809.995 kr.	18.609 kr./m²
Kløvervej 44 4270 Høng	147 m²	1,2 km	26-08-2025	2.190.000 kr.	14.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu