Læsøgade 7

Villa · 110 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 626 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.699 kr/m².1.053.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.005.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+703,93 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2010 · Alm. Salg: 249.420 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel249.420 kr.
1988Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 48 9560 Hadsund	110 m²	124 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Rolighedsvej 12 9560 Hadsund	111 m²	344 m	15-09-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Sv Schous Alle 3 9560 Hadsund	108 m²	427 m	28-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Rolighedsvej 18 9560 Hadsund	108 m²	505 m	11-09-2024	1.085.000 kr.	10.046 kr./m²
Jernbanegade 52 9560 Hadsund	104 m²	263 m	20-11-2024	1.175.000 kr.	11.298 kr./m²
Jernbanegade 73 9560 Hadsund	120 m²	201 m	02-12-2025	705.000 kr.	5.875 kr./m²
Tykkenkærvej 8 9560 Hadsund	99 m²	204 m	20-05-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Stadionvej 4 9560 Hadsund	102 m²	468 m	06-05-2026	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	365 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Fyensgade 5 9560 Hadsund	127 m²	49 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu