Læsøgade 10

Villa · 117 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 661 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.551 kr/m².1.137.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.763.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,87 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 985.000 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.003.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel1.003.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 73 9560 Hadsund	120 m²	166 m	02-12-2025	705.000 kr.	5.875 kr./m²
Østergade 48 9560 Hadsund	110 m²	113 m	21-01-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Rolighedsvej 12 9560 Hadsund	111 m²	309 m	15-09-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Fyensgade 5 9560 Hadsund	127 m²	45 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Jernbanegade 68 9560 Hadsund	125 m²	355 m	22-02-2024	840.000 kr.	6.720 kr./m²
Jernbanegade 53 9560 Hadsund	130 m²	155 m	30-10-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Sv Schous Alle 3 9560 Hadsund	108 m²	448 m	28-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Rolighedsvej 18 9560 Hadsund	108 m²	469 m	11-09-2024	1.085.000 kr.	10.046 kr./m²
Burholt 14 9560 Hadsund	126 m²	495 m	09-09-2025	1.145.000 kr.	9.087 kr./m²
Bakholt 11 9560 Hadsund	123 m²	707 m	13-11-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu