Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lærkevej 8

Villa · 294 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.314 m², 11 værelser, opført i 1959, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
1314 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.294 kr/m².13.373.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.002.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+780,18 pct. siden nov. 2018
1,2M6,9M12,6M18,3M24,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.250.000 kr.I dag · vores estimat11.002.275 kr.Markedet · 19921.860.138 kr.Markedet · 19931.909.824 kr.Markedet · 19942.022.132 kr.Markedet · 19952.133.264 kr.Markedet · 19962.835.042 kr.Markedet · 19972.739.198 kr.Markedet · 19982.684.808 kr.Markedet · 19992.567.208 kr.Markedet · 20003.539.466 kr.Markedet · 20013.460.380 kr.Markedet · 20022.730.084 kr.Markedet · 20033.481.548 kr.Markedet · 20043.346.014 kr.Markedet · 20054.911.564 kr.Markedet · 20066.410.670 kr.Markedet · 20075.422.536 kr.Markedet · 20086.784.638 kr.Markedet · 20096.577.956 kr.Markedet · 20106.298.362 kr.Markedet · 20116.043.170 kr.Markedet · 20125.463.108 kr.Markedet · 20138.341.074 kr.Markedet · 20146.351.282 kr.Markedet · 20158.406.930 kr.Markedet · 20166.621.762 kr.Markedet · 20177.390.572 kr.Markedet · 20188.740.620 kr.Markedet · 20197.996.800 kr.Markedet · 202010.101.252 kr.Markedet · 202111.082.624 kr.Markedet · 202210.274.124 kr.Markedet · 202311.345.166 kr.Markedet · 202410.207.386 kr.Markedet · 202511.760.000 kr.Markedet · 202613.046.838 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.002.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2002mar.Ejerandel overdraget
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 16A
8240 Risskov		170 m²112 m11-06-202611.530.000 kr.67.824 kr./m²
Lærkevej 9A
8240 Risskov		162 m²75 m29-05-20258.350.000 kr.51.543 kr./m²
Sandagervej 12
8240 Risskov		284 m²294 m04-01-20249.500.000 kr.33.451 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31B
8240 Risskov		316 m²329 m20-08-202511.800.000 kr.37.342 kr./m²
Tranevej 12
8240 Risskov		262 m²137 m01-09-202410.400.000 kr.39.695 kr./m²
Humlevej 30
8240 Risskov		261 m²201 m16-05-202420.700.000 kr.79.310 kr./m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		260 m²243 m30-11-20257.500.000 kr.28.846 kr./m²
Ryvangs Allé 31
8240 Risskov		265 m²465 m14-08-202525.500.000 kr.96.226 kr./m²
Stenkløvervej 4
8240 Risskov		302 m²1,2 km28-02-202514.600.000 kr.48.344 kr./m²
Ålykkevej 6
8240 Risskov		275 m²1,0 km03-07-202613.850.000 kr.50.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden