Lærkevej 8

Villa · 165 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.072 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.526 kr/m².1.772.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering2.150.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,49 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 3 6100 Haderslev	114 m²	63 m	06-04-2025	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Lærkevej 4 6100 Haderslev	113 m²	39 m	30-09-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Grønlandsvej 1 6100 Haderslev	166 m²	311 m	12-05-2025	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²
Kærsangervej 17 6100 Haderslev	158 m²	163 m	03-09-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Spurvestien 5 6100 Haderslev	158 m²	191 m	14-08-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Kærsangervej 21 6100 Haderslev	156 m²	131 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.455 kr./m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	281 m	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Fælleslykkevej 17 6100 Haderslev	164 m²	568 m	16-06-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Ejsbølvej 24 6100 Haderslev	167 m²	542 m	02-01-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	163 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu