Lærkevej 7, Nybøl, 6400 Sønderborg — Villa · 97 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 97 m².907.241 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering763.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 3, Nybøl 6400 Sønderborg	111 m²	46 m	27-10-2024	1.220.000 kr.	10.991 kr./m²
Lærkevej 13, Nybøl 6400 Sønderborg	148 m²	86 m	18-01-2024	1.335.000 kr.	9.020 kr./m²
Lærkevej 18, Nybøl 6400 Sønderborg	151 m²	120 m	07-04-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Lærkevej 6, Nybøl 6400 Sønderborg	164 m²	64 m	21-12-2025	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Påhøj 1, Nybøl 6400 Sønderborg	96 m²	104 m	17-12-2024	845.000 kr.	8.802 kr./m²
Engvej 2, Nybøl 6400 Sønderborg	100 m²	304 m	05-02-2024	1.015.000 kr.	10.150 kr./m²
Mejerivej 6, Nybøl 6400 Sønderborg	105 m²	326 m	11-06-2024	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Påkjær 21, Nybøl 6400 Sønderborg	103 m²	683 m	01-05-2026	1.520.000 kr.	14.757 kr./m²
Påkjær 21, Nybøl 6400 Sønderborg	103 m²	683 m	26-12-2023	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Galgebakken 3, Nybøl 6400 Sønderborg	115 m²	463 m	02-06-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu