Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lærkevej 6

Villa · 101 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
451.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.749 kr/m².2.523.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.383.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,11 pct. siden feb. 2024
371k874k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202412. feb. 20242.205.000 kr.I dag · vores estimat2.383.821 kr.Markedet · 1992408.141 kr.Markedet · 1993371.276 kr.Markedet · 1994508.232 kr.Markedet · 1995561.661 kr.Markedet · 1996540.653 kr.Markedet · 1997582.770 kr.Markedet · 1998670.438 kr.Markedet · 1999721.645 kr.Markedet · 2000777.902 kr.Markedet · 2001812.545 kr.Markedet · 2002808.404 kr.Markedet · 2003879.104 kr.Markedet · 2004923.140 kr.Markedet · 20051.026.867 kr.Markedet · 20061.345.219 kr.Markedet · 20071.376.832 kr.Markedet · 20081.474.802 kr.Markedet · 20091.124.332 kr.Markedet · 20101.166.146 kr.Markedet · 20111.136.957 kr.Markedet · 2012833.250 kr.Markedet · 20131.001.415 kr.Markedet · 2014870.721 kr.Markedet · 2015956.369 kr.Markedet · 20161.026.362 kr.Markedet · 20171.049.188 kr.Markedet · 20181.196.042 kr.Markedet · 20191.194.123 kr.Markedet · 20201.251.289 kr.Markedet · 20211.367.944 kr.Markedet · 20221.521.262 kr.Markedet · 20231.460.157 kr.Markedet · 20241.472.580 kr.Markedet · 20251.588.023 kr.Markedet · 20261.840.220 kr.Markedet · 20271.277.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2024 · Alm. Salg
2.205.000 kr.
I dag · vores estimat
2.383.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birgittevej 15
4700 Næstved		100 m²427 m01-10-20253.400.000 kr.34.000 kr./m²
Møllegårdsvej 2
4700 Næstved		105 m²664 m01-04-20262.800.000 kr.26.667 kr./m²
Fodbygårdsvej 65
4700 Næstved		105 m²678 m11-06-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²
Hasselvej 6
4700 Næstved		109 m²442 m26-05-20242.725.000 kr.25.000 kr./m²
Fodbygårdsvej 80
4700 Næstved		106 m²730 m13-11-20231.795.000 kr.16.934 kr./m²
Chr Winthers Vej 82
4700 Næstved		110 m²535 m27-11-20242.199.500 kr.19.995 kr./m²
Birgittevej 12
4700 Næstved		112 m²377 m27-05-20243.900.000 kr.34.821 kr./m²
Maltvej 6
4700 Næstved		104 m²1,0 km17-12-20241.875.000 kr.18.029 kr./m²
Frihedsvej 10
4700 Næstved		110 m²583 m10-12-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Hindbærvej 13
4700 Næstved		100 m²1,3 km15-12-20241.895.000 kr.18.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden