Lærkevej 58, Hou

Villa · 167 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 986 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2011. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 167 m².3.439.365 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.658.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,93 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2011Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 56, Hou 8300 Odder	144 m²	27 m	20-06-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Lærkevej 50, Hou 8300 Odder	137 m²	73 m	12-01-2024	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Lærkevej 13, Hou 8300 Odder	129 m²	262 m	10-05-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Lærkevej 12, Hou 8300 Odder	211 m²	236 m	29-11-2023	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Lærkevej 11, Hou 8300 Odder	122 m²	280 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Lærkevej 9, Hou 8300 Odder	220 m²	299 m	01-02-2025	2.600.000 kr.	11.818 kr./m²
Villavej 21, Hou 8300 Odder	159 m²	141 m	08-06-2026	3.495.000 kr.	21.981 kr./m²
Hou Strandpark 30, Hou 8300 Odder	167 m²	666 m	15-06-2026	3.550.000 kr.	21.257 kr./m²
Espelunden 37, Hou 8300 Odder	162 m²	454 m	28-10-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Villavej 1A, Hou 8300 Odder	161 m²	468 m	22-06-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu