Lærkevej 5, Nybøl, 6400 Sønderborg — Villa · 93 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 93 m².869.829 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering721.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,42 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1996 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 3, Nybøl 6400 Sønderborg	111 m²	23 m	27-10-2024	1.220.000 kr.	10.991 kr./m²
Lærkevej 13, Nybøl 6400 Sønderborg	148 m²	84 m	18-01-2024	1.335.000 kr.	9.020 kr./m²
Lærkevej 18, Nybøl 6400 Sønderborg	151 m²	115 m	07-04-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Lærkevej 6, Nybøl 6400 Sønderborg	164 m²	44 m	21-12-2025	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Påhøj 1, Nybøl 6400 Sønderborg	96 m²	89 m	17-12-2024	845.000 kr.	8.802 kr./m²
Engvej 2, Nybøl 6400 Sønderborg	100 m²	306 m	05-02-2024	1.015.000 kr.	10.150 kr./m²
Mejerivej 6, Nybøl 6400 Sønderborg	105 m²	304 m	11-06-2024	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Påkjær 21, Nybøl 6400 Sønderborg	103 m²	664 m	01-05-2026	1.520.000 kr.	14.757 kr./m²
Påkjær 21, Nybøl 6400 Sønderborg	103 m²	664 m	26-12-2023	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Galgebakken 3, Nybøl 6400 Sønderborg	115 m²	470 m	02-06-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu