Lærkevej 5

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2022. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.553 kr/m².3.574.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering4.050.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,97 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.050.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 6 3650 Ølstykke	175 m²	37 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Lærkevej 45 3650 Ølstykke	155 m²	403 m	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Lærkevej 20 3650 Ølstykke	139 m²	116 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Lærkevej 42 3650 Ølstykke	142 m²	359 m	25-07-2024	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Lærkevej 59 3650 Ølstykke	132 m²	546 m	18-09-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Lærkevej 39 3650 Ølstykke	122 m²	336 m	13-08-2025	4.010.000 kr.	32.869 kr./m²
Lærkevej 29 3650 Ølstykke	111 m²	229 m	11-09-2025	2.895.000 kr.	26.081 kr./m²
Lærkevej 18 3650 Ølstykke	108 m²	96 m	25-03-2025	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Fasanvej 21 3650 Ølstykke	168 m²	309 m	16-02-2025	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²
Bellisvej 10 3650 Ølstykke	170 m²	435 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu