Lærkevej 47

Villa · 130 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.778 kr/m².3.387.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.530.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,71 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.530.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 59 3650 Ølstykke	132 m²	126 m	18-09-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Lærkevej 39 3650 Ølstykke	122 m²	84 m	13-08-2025	4.010.000 kr.	32.869 kr./m²
Lærkevej 42 3650 Ølstykke	142 m²	72 m	25-07-2024	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Lærkevej 20 3650 Ølstykke	139 m²	313 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Lærkevej 29 3650 Ølstykke	111 m²	191 m	11-09-2025	2.895.000 kr.	26.081 kr./m²
Lærkevej 45 3650 Ølstykke	155 m²	17 m	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Lærkevej 18 3650 Ølstykke	108 m²	334 m	25-03-2025	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Lærkevej 6 3650 Ølstykke	175 m²	445 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Solsortevej 10 3650 Ølstykke	128 m²	107 m	14-06-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Drosselvej 24 3650 Ølstykke	130 m²	245 m	19-02-2024	3.570.000 kr.	27.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu