Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Lærkevej 4

Villa · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.488 kr/m².2.834.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 19.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.084.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,00 pct. siden mar. 2020
179k1,0M1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.995.000 kr.I dag · vores estimat3.084.948 kr.Markedet · 1992682.744 kr.Markedet · 1993602.020 kr.Markedet · 1994736.684 kr.Markedet · 1995909.044 kr.Markedet · 1996187.736 kr.Markedet · 1997598.920 kr.Markedet · 1998736.312 kr.Markedet · 19991.122.200 kr.Markedet · 20001.229.956 kr.Markedet · 20011.241.736 kr.Markedet · 20021.413.600 kr.Markedet · 20031.344.408 kr.Markedet · 20041.318.864 kr.Markedet · 20051.698.924 kr.Markedet · 20061.097.400 kr.Markedet · 20071.597.492 kr.Markedet · 20082.086.548 kr.Markedet · 20091.863.720 kr.Markedet · 20101.484.652 kr.Markedet · 20111.572.692 kr.Markedet · 20121.206.024 kr.Markedet · 20131.701.156 kr.Markedet · 20141.600.716 kr.Markedet · 20151.738.604 kr.Markedet · 20161.942.708 kr.Markedet · 20171.900.672 kr.Markedet · 20181.894.472 kr.Markedet · 20191.963.292 kr.Markedet · 20202.568.536 kr.Markedet · 20212.078.860 kr.Markedet · 20222.828.068 kr.Markedet · 20232.378.692 kr.Markedet · 20242.762.224 kr.Markedet · 20252.304.168 kr.Markedet · 20263.216.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.084.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 11
4621 Gadstrup		119 m²129 m18-11-20242.350.000 kr.19.748 kr./m²
Lærkevej 14
4621 Gadstrup		134 m²87 m25-08-20263.750.000 kr.27.985 kr./m²
Lærkevej 2
4621 Gadstrup		110 m²20 m20-10-20241.972.500 kr.17.932 kr./m²
Lærkevej 12
4621 Gadstrup		147 m²68 m16-10-20243.395.000 kr.23.095 kr./m²
Fruervej 14
4621 Gadstrup		125 m²196 m08-04-20252.370.000 kr.18.960 kr./m²
Fruervej 38
4621 Gadstrup		122 m²302 m31-07-20252.825.000 kr.23.156 kr./m²
Gadstrupparken 71
4621 Gadstrup		123 m²390 m05-11-20242.700.000 kr.21.951 kr./m²
Gadstrupparken 59
4621 Gadstrup		123 m²417 m05-11-20254.125.000 kr.33.537 kr./m²
Tornegårdsvej 37
4621 Gadstrup		130 m²133 m03-10-20242.610.000 kr.20.077 kr./m²
Nyvej 24
4621 Gadstrup		122 m²415 m01-05-20242.250.000 kr.18.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden