Lærkevej 4

Villa · 165 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.937.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.298 kr/m².3.869.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 22.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.272.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,70 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1993 · Alm. Salg: 751.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.272.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg751.250 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 14 3550 Slangerup	133 m²	67 m	04-06-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Lærkevej 7 3550 Slangerup	106 m²	81 m	25-01-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Håndværkervangen 23 3550 Slangerup	163 m²	441 m	04-12-2023	4.695.000 kr.	28.804 kr./m²
Mølledammen 12 3550 Slangerup	167 m²	512 m	30-11-2026	5.045.000 kr.	30.210 kr./m²
Mølledammen 12 3550 Slangerup	167 m²	512 m	13-08-2026	5.045.000 kr.	30.210 kr./m²
Duevej 19 3550 Slangerup	173 m²	324 m	23-05-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Møllehaven 46 3550 Slangerup	168 m²	597 m	27-10-2024	3.250.000 kr.	19.345 kr./m²
Thyravej 2 3550 Slangerup	167 m²	659 m	19-05-2026	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Mågevej 16 3550 Slangerup	175 m²	289 m	28-11-2024	3.260.000 kr.	18.629 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	701 m	30-11-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu