Lærkevej 35, Øksenmølle, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.263 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 1986. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØksenmølleMedian pris/m² for fritidshus i Øksenmølle (8400, sidste 24 mdr.): 15.834 kr/m² × 45 m².712.530 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering787.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,96 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 29, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	53 m²	81 m	27-05-2025	970.000 kr.	18.302 kr./m²
Lærkevej 3, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	75 m²	215 m	14-01-2025	960.000 kr.	12.800 kr./m²
Lærkevej 22, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	79 m²	345 m	01-09-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Lærkevej 18, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	87 m²	391 m	11-10-2024	1.395.000 kr.	16.034 kr./m²
Fasanvej 2A, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	44 m²	485 m	08-04-2025	725.000 kr.	16.477 kr./m²
Pilevej 9, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	714 m	07-08-2024	612.500 kr.	13.611 kr./m²
Pilevej 23, Fuglslev 8400 Ebeltoft	44 m²	623 m	04-06-2026	850.000 kr.	19.318 kr./m²
Hyldevej 38, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	298 m	02-09-2025	1.295.000 kr.	26.979 kr./m²
Sneppevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	852 m	29-07-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Rådyrvej 4, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	564 m	14-05-2024	970.000 kr.	20.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu