Lærkevej 30

Villa · 174 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 837 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 837 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.054 kr/m².1.183.043 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 3.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.565 kr/m²-53,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.228.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,13 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 317.428 kr.
I dag · vores estimat: 1.228.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009dec.Solgt, andet317.428 kr.
2003dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 26 9982 Ålbæk	175 m²	36 m	18-08-2025	460.000 kr.	2.629 kr./m²
Lærkevej 22 9982 Ålbæk	102 m²	71 m	26-10-2025	545.000 kr.	5.343 kr./m²
Vibevej 25 9982 Ålbæk	176 m²	104 m	24-09-2024	900.000 kr.	5.114 kr./m²
Vibevej 33 9982 Ålbæk	177 m²	64 m	31-10-2024	775.000 kr.	4.379 kr./m²
Samsøvej 9 9982 Ålbæk	180 m²	286 m	17-12-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Vibevej 15 9982 Ålbæk	163 m²	218 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Solsortevej 10 9982 Ålbæk	185 m²	340 m	12-01-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Mølleparken 9 9982 Ålbæk	172 m²	762 m	18-07-2025	1.975.000 kr.	11.483 kr./m²
Høvej 33 9982 Ålbæk	171 m²	913 m	16-05-2026	1.025.000 kr.	5.994 kr./m²
Solsortevej 12 9982 Ålbæk	157 m²	315 m	14-04-2025	1.325.432 kr.	8.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu