Lærkevej 30

Villa · 103 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.843 kr/m².3.159.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.718.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+281,59 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 773.750 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg: 712.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.718.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Ejerskifte712.500 kr.
1995okt.Solgt, alm. frit salg773.750 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 18 3650 Ølstykke	108 m²	118 m	25-03-2025	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Lærkevej 29 3650 Ølstykke	111 m²	39 m	11-09-2025	2.895.000 kr.	26.081 kr./m²
Lærkevej 39 3650 Ølstykke	122 m²	134 m	13-08-2025	4.010.000 kr.	32.869 kr./m²
Lærkevej 59 3650 Ølstykke	132 m²	341 m	18-09-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Lærkevej 20 3650 Ølstykke	139 m²	97 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Lærkevej 42 3650 Ølstykke	142 m²	151 m	25-07-2024	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Lærkevej 45 3650 Ølstykke	155 m²	199 m	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Lærkevej 6 3650 Ølstykke	175 m²	230 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Spurvevej 10 3650 Ølstykke	104 m²	296 m	20-03-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Fasanvej 15 3650 Ølstykke	108 m²	51 m	23-02-2026	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu