Lærkevej 3

Villa · 132 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 769 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.664 kr/m².1.939.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 11.735 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.120.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,39 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 945.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2017okt.Ejerskifte945.000 kr.
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 7 9600 Aars	131 m²	279 m	07-02-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Rørsangervej 9 9600 Aars	134 m²	301 m	19-12-2023	1.935.000 kr.	14.440 kr./m²
Rørsangervej 14 9600 Aars	129 m²	359 m	12-06-2026	2.625.000 kr.	20.349 kr./m²
Blåmejsevej 13 9600 Aars	135 m²	371 m	30-01-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Vesterled 10 9600 Aars	129 m²	371 m	20-03-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Keldgårdvej 99 9600 Aars	134 m²	438 m	29-01-2024	2.170.000 kr.	16.194 kr./m²
Keldgårdvej 37 9600 Aars	132 m²	647 m	24-08-2026	2.170.000 kr.	16.439 kr./m²
Blåmejsevej 30 9600 Aars	128 m²	423 m	22-09-2024	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Blåmejsevej 21 9600 Aars	136 m²	434 m	21-07-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Vesterled 6 9600 Aars	138 m²	345 m	05-07-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu