Lærkevej 3

Villa · 148 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1990. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.741 kr/m².5.791.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 38.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.350.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,65 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.350.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
1990Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 15 3400 Hillerød	196 m²	83 m	30-06-2025	8.700.000 kr.	44.388 kr./m²
Friborgvej 40 3400 Hillerød	148 m²	413 m	08-07-2024	5.450.000 kr.	36.824 kr./m²
Teglværksvej 4 3400 Hillerød	148 m²	525 m	13-08-2026	7.375.000 kr.	49.831 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 26 3400 Hillerød	152 m²	350 m	14-01-2026	6.850.000 kr.	45.066 kr./m²
Åvang 116 3400 Hillerød	150 m²	478 m	17-10-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Køgemestervej 9 3400 Hillerød	150 m²	517 m	16-07-2025	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Ibsensvej 3 3400 Hillerød	140 m²	220 m	01-03-2025	4.595.000 kr.	32.821 kr./m²
Heibergsvej 2 3400 Hillerød	154 m²	343 m	07-08-2024	4.450.000 kr.	28.896 kr./m²
Ullerødvej 73 3400 Hillerød	148 m²	670 m	13-05-2026	5.800.000 kr.	39.189 kr./m²
Ibsensvej 2 3400 Hillerød	140 m²	247 m	26-05-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu