Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Lærkevej 24

Villa · 99 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.311 kr/m².1.565.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 13.990 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.017.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,95 pct. siden jan. 2012
363k800k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202417. jan. 20121.495.000 kr.I dag · vores estimat2.017.448 kr.Markedet · 1992487.377 kr.Markedet · 1993362.736 kr.Markedet · 1994441.441 kr.Markedet · 1995446.688 kr.Markedet · 1996469.062 kr.Markedet · 1997645.282 kr.Markedet · 1998585.189 kr.Markedet · 1999686.466 kr.Markedet · 2000544.302 kr.Markedet · 2001629.640 kr.Markedet · 2002682.506 kr.Markedet · 2003708.444 kr.Markedet · 2004752.895 kr.Markedet · 2005724.581 kr.Markedet · 2006859.518 kr.Markedet · 20071.056.924 kr.Markedet · 20081.169.982 kr.Markedet · 20091.033.758 kr.Markedet · 20101.064.448 kr.Markedet · 20111.268.190 kr.Markedet · 20121.032.768 kr.Markedet · 2013981.486 kr.Markedet · 20141.108.899 kr.Markedet · 20151.129.293 kr.Markedet · 20161.072.665 kr.Markedet · 20171.203.741 kr.Markedet · 20181.280.664 kr.Markedet · 20191.130.580 kr.Markedet · 20201.366.497 kr.Markedet · 20211.453.023 kr.Markedet · 20221.653.003 kr.Markedet · 20231.631.520 kr.Markedet · 20241.621.521 kr.Markedet · 20251.681.119 kr.Markedet · 20261.594.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2012 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.017.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 9
8800 Viborg		100 m²338 m09-07-20241.625.000 kr.16.250 kr./m²
Mågevej 12
8800 Viborg		105 m²195 m04-09-20241.650.000 kr.15.714 kr./m²
Fuglebakken 46
8800 Viborg		104 m²291 m31-05-20241.050.000 kr.10.096 kr./m²
Mågevej 11
8800 Viborg		107 m²222 m04-05-20261.850.000 kr.17.290 kr./m²
Drosselvej 19
8800 Viborg		91 m²279 m13-08-20261.475.000 kr.16.209 kr./m²
Bysvalevej 14
8800 Viborg		109 m²139 m28-05-20241.852.500 kr.16.995 kr./m²
Fuglebakken 22
8800 Viborg		109 m²152 m15-05-20252.110.000 kr.19.358 kr./m²
Fasanvej 45
8800 Viborg		90 m²240 m05-10-20251.080.000 kr.12.000 kr./m²
Søndermarksvej 19
8800 Viborg		99 m²1,1 km11-08-20241.975.000 kr.19.949 kr./m²
Bekkasinvej 8
8800 Viborg		107 m²580 m14-09-2025990.000 kr.9.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden