Lærkevej 24, 7361 Ejstrupholm — Villa · 144 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.944 kr/m².1.154.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 9.486 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 26.468 kr/m²-64,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.147.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 1 7361 Ejstrupholm	144 m²	370 m	23-01-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Skovvænget 4 7361 Ejstrupholm	144 m²	391 m	14-10-2023	910.000 kr.	6.319 kr./m²
Vestervang 21 7361 Ejstrupholm	136 m²	117 m	01-12-2023	1.288.000 kr.	9.471 kr./m²
Vestervang 19 7361 Ejstrupholm	154 m²	96 m	03-09-2025	1.560.000 kr.	10.130 kr./m²
Lindevænget 16 7361 Ejstrupholm	142 m²	637 m	06-11-2023	1.225.000 kr.	8.627 kr./m²
Smedevænget 9 7361 Ejstrupholm	136 m²	486 m	03-09-2025	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Gyvelvej 14 7361 Ejstrupholm	147 m²	800 m	23-03-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Hybenvej 4 7361 Ejstrupholm	150 m²	806 m	27-04-2026	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Åbrinken 1 7361 Ejstrupholm	150 m²	840 m	09-09-2025	1.265.000 kr.	8.433 kr./m²
Egevej 8 7361 Ejstrupholm	148 m²	1,1 km	07-05-2025	875.000 kr.	5.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu