Lærkevej 23, Allerup, 4300 Holbæk — Villa · 138 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 138 m².2.958.720 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.267.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
1963Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 48, Allerup 4300 Holbæk	148 m²	64 m	04-12-2024	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Lærkevej 13, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	176 m	22-05-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²
Lærkevej 3, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	375 m	24-11-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Fjordparken 5, Allerup 4300 Holbæk	136 m²	181 m	25-04-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Kærsangervej 93 4300 Holbæk	138 m²	470 m	15-05-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Rylevej 13 4300 Holbæk	137 m²	451 m	20-11-2024	3.645.000 kr.	26.606 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	176 m	15-07-2026	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Kalundborgvej 188, Allerup 4300 Holbæk	132 m²	176 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Glentevej 3, Allerup 4300 Holbæk	141 m²	388 m	29-04-2026	3.950.000 kr.	28.014 kr./m²
Fjordparken 4, Allerup 4300 Holbæk	129 m²	144 m	20-01-2024	2.490.000 kr.	19.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu