Lærkevej 16

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.110 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Erhvervsareal: 62 m²
Grundareal: 1110 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.476 kr/m².1.828.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 13.990 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-20,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.395.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,60 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 29 8800 Viborg	124 m²	272 m	23-09-2025	1.905.000 kr.	15.363 kr./m²
Fasanvej 64 8800 Viborg	124 m²	336 m	20-07-2026	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Fuglebakken 10 8800 Viborg	128 m²	277 m	20-05-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Mågevej 32 8800 Viborg	116 m²	61 m	15-01-2026	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Primulavej 29 8800 Viborg	126 m²	659 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Glentevej 4 8800 Viborg	133 m²	231 m	12-05-2026	1.935.000 kr.	14.549 kr./m²
Fuglebakken 13 8800 Viborg	116 m²	231 m	12-05-2024	1.145.000 kr.	9.871 kr./m²
Mågevej 22 8800 Viborg	137 m²	77 m	21-05-2026	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Norgesvej 14 8800 Viborg	123 m²	837 m	17-05-2025	2.210.000 kr.	17.967 kr./m²
Primulavej 10 8800 Viborg	127 m²	839 m	05-06-2026	2.045.000 kr.	16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu