Lærkevej 16

Villa · 114 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.720 kr/m².1.291.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 13.940 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.454.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,33 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2016 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 10 8723 Løsning	95 m²	60 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Lærkevej 11 8723 Løsning	90 m²	77 m	03-06-2024	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Fasanvej 42 8723 Løsning	115 m²	183 m	09-06-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Toftevænget 1F 8723 Løsning	112 m²	176 m	30-05-2026	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Fasanvej 1 8723 Løsning	111 m²	170 m	06-04-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Juelsbovej 18 8723 Løsning	113 m²	467 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Toftevænget 20 8723 Løsning	120 m²	123 m	02-07-2024	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Haremarksvej 58 8723 Løsning	114 m²	770 m	04-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Bøgevej 1 8723 Løsning	115 m²	767 m	24-02-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Fasanvej 7 8723 Løsning	125 m²	68 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu