Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Lærkevej 14, Nybøl

Villa · 165 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 665 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
865.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 165 m².1.543.245 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering878.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,05 pct. siden sep. 2018
291k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2018685.000 kr.6. aug. 2020411.348 kr.31. aug. 2025670.177 kr.I dag · vores estimat878.264 kr.Markedet · 1992816.750 kr.Markedet · 1993799.590 kr.Markedet · 1994843.975 kr.Markedet · 1995825.990 kr.Markedet · 1996796.125 kr.Markedet · 1997290.895 kr.Markedet · 19981.130.580 kr.Markedet · 19991.152.360 kr.Markedet · 2000895.290 kr.Markedet · 20011.212.915 kr.Markedet · 20021.045.770 kr.Markedet · 20031.158.300 kr.Markedet · 20041.204.500 kr.Markedet · 20051.198.890 kr.Markedet · 20061.473.120 kr.Markedet · 20071.873.245 kr.Markedet · 20082.050.620 kr.Markedet · 20091.574.430 kr.Markedet · 2010408.540 kr.Markedet · 20111.669.635 kr.Markedet · 20121.660.395 kr.Markedet · 20131.763.850 kr.Markedet · 20141.483.350 kr.Markedet · 20151.538.460 kr.Markedet · 20161.805.760 kr.Markedet · 20171.491.270 kr.Markedet · 20181.409.760 kr.Markedet · 20191.698.510 kr.Markedet · 20201.869.780 kr.Markedet · 20211.973.400 kr.Markedet · 20222.200.440 kr.Markedet · 20232.069.760 kr.Markedet · 20242.380.950 kr.Markedet · 20252.371.380 kr.Markedet · 20263.000.030 kr.Markedet · 20273.237.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
685.000 kr.
6. aug. 2020 · Alm. Salg
411.348 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
670.177 kr.
I dag · vores estimat
878.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte670.177 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte411.348 kr.
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 6, Nybøl
6400 Sønderborg		164 m²88 m21-12-20251.495.000 kr.9.116 kr./m²
Lærkevej 18, Nybøl
6400 Sønderborg		151 m²109 m07-04-20251.275.000 kr.8.444 kr./m²
Lærkevej 13, Nybøl
6400 Sønderborg		148 m²73 m18-01-20241.335.000 kr.9.020 kr./m²
Lærkevej 3, Nybøl
6400 Sønderborg		111 m²83 m27-10-20241.220.000 kr.10.991 kr./m²
Sandmarken 2, Nybøl
6400 Sønderborg		166 m²526 m03-04-20242.175.000 kr.13.102 kr./m²
Bredbækvej 17, Nybøl
6400 Sønderborg		173 m²202 m14-12-20251.850.000 kr.10.694 kr./m²
Påkjær 54, Nybøl
6400 Sønderborg		165 m²593 m10-02-20243.150.000 kr.19.091 kr./m²
Viggo Kragh-Hansens Vej 10, Nybøl
6400 Sønderborg		173 m²587 m26-06-20243.050.000 kr.17.630 kr./m²
Påkjær 48, Nybøl
6400 Sønderborg		149 m²490 m05-02-20242.350.000 kr.15.772 kr./m²
Påkjær 1, Nybøl
6400 Sønderborg		149 m²527 m29-02-20242.150.000 kr.14.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden