Lærkevej 13

Villa · 108 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.628 kr/m².2.432.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 15.472 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.110.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,38 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 18 9530 Støvring	106 m²	69 m	21-08-2026	1.640.000 kr.	15.472 kr./m²
Hobrovej 166 9530 Støvring	110 m²	810 m	30-05-2026	1.660.000 kr.	15.091 kr./m²
Brunagervej 16 9530 Støvring	120 m²	847 m	01-05-2024	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Fasanvej 4 9530 Støvring	130 m²	179 m	14-07-2026	2.145.000 kr.	16.500 kr./m²
Mastruphøj 7 9530 Støvring	106 m²	1,8 km	16-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Hagensvej 30 9530 Støvring	124 m²	855 m	26-09-2024	5.575.000 kr.	44.960 kr./m²
Bavnebakken 31 9530 Støvring	110 m²	2,0 km	22-12-2023	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Bavnebakken 45 9530 Støvring	107 m²	2,0 km	03-05-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Buderupholmvej 40A 9530 Støvring	116 m²	1,7 km	28-09-2025	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Vibevej 17 9530 Støvring	135 m²	270 m	05-09-2024	2.626.256 kr.	19.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu