Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lærkevej 13

Villa · 221 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.189 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.487 kr/m².10.722.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 180% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering13.690.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,36 pct. siden aug. 2001
984k5,2M9,5M13,8M18,0M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20013.835.815 kr.30. jun. 202610.750.000 kr.I dag · vores estimat13.690.751 kr.Markedet · 19921.398.267 kr.Markedet · 19931.435.616 kr.Markedet · 19941.520.038 kr.Markedet · 19951.603.576 kr.Markedet · 19962.131.103 kr.Markedet · 19972.059.057 kr.Markedet · 19982.018.172 kr.Markedet · 19991.929.772 kr.Markedet · 20002.660.619 kr.Markedet · 20012.601.170 kr.Markedet · 20022.052.206 kr.Markedet · 20032.617.082 kr.Markedet · 20042.515.201 kr.Markedet · 20053.692.026 kr.Markedet · 20064.818.905 kr.Markedet · 20074.076.124 kr.Markedet · 20085.100.017 kr.Markedet · 20094.944.654 kr.Markedet · 20104.734.483 kr.Markedet · 20114.542.655 kr.Markedet · 20124.106.622 kr.Markedet · 20136.269.991 kr.Markedet · 20144.774.263 kr.Markedet · 20156.319.495 kr.Markedet · 20164.977.583 kr.Markedet · 20175.555.498 kr.Markedet · 20186.570.330 kr.Markedet · 20196.011.200 kr.Markedet · 20207.593.118 kr.Markedet · 20218.330.816 kr.Markedet · 20227.723.066 kr.Markedet · 20238.528.169 kr.Markedet · 20247.672.899 kr.Markedet · 20258.840.000 kr.Markedet · 20269.807.317 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2001 · Alm. Salg
3.835.815 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
10.750.000 kr.
I dag · vores estimat
13.690.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte10.750.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg3.835.815 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 16A
8240 Risskov		170 m²75 m11-06-202611.530.000 kr.67.824 kr./m²
Lærkevej 9A
8240 Risskov		162 m²76 m29-05-20258.350.000 kr.51.543 kr./m²
Strandhusvej 1
8240 Risskov		218 m²213 m23-01-20257.450.000 kr.34.174 kr./m²
Rylevej 10
8240 Risskov		219 m²284 m13-10-20258.800.000 kr.40.183 kr./m²
Humlevej 19
8240 Risskov		219 m²290 m28-01-202613.995.000 kr.63.904 kr./m²
Åkrogs Strandvej 37C
8240 Risskov		224 m²390 m05-06-202613.800.000 kr.61.607 kr./m²
Sandagervej 21
8240 Risskov		226 m²329 m26-10-202410.550.000 kr.46.681 kr./m²
Tranevej 17
8240 Risskov		209 m²179 m01-03-202611.995.000 kr.57.392 kr./m²
Strandhusvej 2B
8240 Risskov		200 m²250 m20-07-202610.600.000 kr.53.000 kr./m²
Sejrs Allé 32
8240 Risskov		209 m²841 m22-11-202410.150.000 kr.48.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden